Rif. Annuncio VG295CA,PALAZZINA TERRA TETTO SU DUE LIVELLI ED INGRESSI INDIPENDENTI SU STRADA AD ALTA VISIBILIÀ - POSSIBILITÀ DI FRAZIONAMENTO IN DUE UNITÀ (PIANO TERRA E PIANO PRIMO),____________________________________________________________________________,MODENA EST - A due passi dalla Via Emilia, su strada importante e ad alto scorrimento e visibilità, si propone in vendita PALAZZINA TERRA TETTO con affaccio su strada; il posizionamento è molto favorevole, a soli 8 km dal casello di Modena Sud e 13 da Modena Nord,Il fabbricato, libero su 3 lati, è composto da vari locali per complessivi 1150 m2 ai livelli terra, primo e secondo, con grandi vetrine ed ingressi fronte parcheggio pubblico e strada; si presenta in ottime condizioni esterne e con un buon impatto estetico anche se da rivedere negli interni essendo una parte allo stato non finito e nell'impiantistica.,L'immobile ha attuale destinazione catastale D8 quindi si presta bene ad attività di vendita, è composto da PIANO TERRA con grande openspace con H. 5,70 mt. (attualmente controsoffittato), un grande spazio laboratorio/magazzino, vari servizi oltre a locale centrale termica; nella parte superiore troviamo poi ulteriori uffici e magazzini. Possibilità di installare Ascensore/Montacarichi a servizio dei vari piani.,Vista la zona, la vicinanza alle grandi arterie di comunicazione, si ritiene l'immobile perfetto per società o ditte di vendita materiale ma anche (previo verifiche presso gli organi competenti) per poliambulatori, centri fisioterapici e della medicina, istituti creditizi/assicurativi, attività legate all'automotive/showroom, attività di ristorazione, studi di progettazione ecc.,Già verificata fattibilità di frazionamento e quindi di vendita per metratura 390 m2 di piano terra e circa 760 m2 con proprio ingresso (piano terra+primo+secondo).,per Info contattare:,Giovanni: 335 591 1876,studio: 059 2929690,realcasamodena@gmail.com,www.realcasamodena.it,CLASSE ENERGETICA: G
