Esclusiva Villa Rurale a Piombino - A Pochi Minuti dalle Incantevoli Spiagge della Costa Etrusca,Scoprite il fascino della Toscana con questa splendida villa immersa nella campagna, a soli 3 km dalle rinomate spiagge della Costa Etrusca e circondata dai pittoreschi borghi toscani. Questa proprietà unica offre una combinazione perfetta di eleganza rurale e comfort moderni.,La villa è circondata da un lussureggiante parco recintato di 2000 mq e un'oliveta di 5500 mq con 180 piante produttive, garantendo privacy e spazi verdi esclusivi. L'accesso alla proprietà è garantito da un cancello automatizzato che introduce a un comodo parcheggio, e un vialetto pedonale attraverso il giardino conduce a un imponente porticato di 100 mq. Realizzato in tufo, con coperture in mezzane e travi in castagno, il porticato è il luogo ideale per rilassarsi e intrattenere, completo di zona pranzo e salotto esterni con forno barbecue.,Internamente, la villa si sviluppa su due livelli. Al piano terra, un accogliente salone con antico camino si apre sulla sala da pranzo con un unico focolare in tufo. Una pratica dispensa funge anche da cucina di servizio. Il piano include inoltre una camera, studio, ripostiglio-lavanderia e bagno con accesso al giardino sul retro. Al piano superiore, accessibile tramite una scala a vista, si trovano un salotto open space con terrazza panoramica, due camere matrimoniali (una con balcone) e un bagno con doccia.,Finiture di pregio caratterizzano l'intera abitazione, con pavimenti in gres porcellanato al piano terra e parquet naturale al primo piano. Gli infissi sono in castagno all'interno e in alluminio all'esterno. La villa è dotata di riscaldamento a GPL con caldaia a condensazione e sistema di allarme integrato.,La proprietà include anche un antico forno a legna e due depositi, con diritto di attingimento acqua da un pozzo confinante, aggiungendo ulteriore valore e comodità a questa offerta imperdibile.,Classe energetica: G - Rif. FL-1367MG,L’agenzia mette a disposizione dei propri clienti i seguenti servizi: Broker finanziario per Mutui e/o Prestiti, Studio tecnico per redazione di Accesso Atti Catastali, Relazione Tecnica e Attestato di Prestazione Energetica (APE),Exclusive Country Villa in Piombino - Minutes Away from the Enchanting Beaches of the Etruscan Coast,Discover the charm of Tuscany with this stunning villa nestled in the countryside, just 3 km from the renowned beaches of the Etruscan Coast and surrounded by picturesque Tuscan villages. This unique property offers a perfect blend of rustic elegance and modern comforts.,The villa is enveloped by a lush fenced park of 2000 sqm and an olive grove of 5500 sqm with 180 productive trees, ensuring privacy and exclusive green spaces. Access to the property is secured by an automated gate that leads to a convenient parking area, and a pedestrian pathway through the garden leads to an impressive 100 sqm portico. Crafted from tufa, with mezzane tile roofing and chestnut beams, the portico is the ideal spot for relaxation and entertaining, complete with an outdoor dining area and lounge with a barbecue oven.,Inside, the villa spans two levels. On the ground floor, a cozy living room with an ancient fireplace opens onto the dining room featuring a unique tufa hearth. A handy pantry also serves as a service kitchen. This floor also includes a bedroom, study, utility room-laundry, and bathroom with access to the rear garden. Upstairs, accessible via an open staircase from the living room, there's an open space lounge leading to a spacious terrace, two double bedrooms (one with a balcony), and a bathroom with a shower.,High-quality finishes are featured throughout the home, with porcelain stoneware floors on the ground floor and natural parquet on the first floor. The window frames are made of chestnut indoors and aluminum outdoors. The villa is equipped with LPG heating with a condensing boiler and an integrated alarm system.,The property also includes an ancient wood-fired oven and two storage buildings, with rights to draw water from an adjacent well, adding further value and convenience to this must-see offer.,
