Terreni Baucina PA

LOTTO 3 composto dai seguenti beni immobili come da CTU in Atti,Bene N° 5 Terreno ubicato a Baucina (PA) C.da Suvarita Appezzamento di terreno di 3.807 mq in C.da Suvarita con accesso indiretto da strada pubblica collegata alla SP16, di qualità seminativo arborato, ad oggi in stato di semi-abbandono. L'area è caratterizzata da terreni a valenza agricola e pascolo e sporadiche villette stagionali. Il terreno, con forte pendenza in direzione ovest e di forma irregolare, è raggiungibile attraverso la SP16 e dai beni del medesimo lotto e si trova a circa 4 km a nord dal centro urbano di Baucina.,Identificato al catasto Terreni - Fg. 3, Part. 188, Qualità Seminativo arborato.,L'immobile viene posto in vendita per il diritto di Proprieta (1/1),Destinazione urbanistica: Il Certificato di Destinazione Urbanistica Prot. n°3/2022 del 02/05/2022 rilasciato su istanza dello scrivente dall'U.T.C. di Baucina certifica che il terreno oggetto di pignoramento (Bene n°5 - Tg.3, P.lla 188), visto il Regolamento Edilizio e il Programma di Fabbricazione di Baucina approvato con D.A. n°61 del 06/03/1981, ricade in ZTO (Zona Territoriale Omogenea) E. Il lotto di terreno è inoltre oggetto di Atto d'obbligo di asservimento per edificabilità rogato in data 29/12/1994 dal Notaio Dott. Dario Rizzo registrato a Palermo il 12/01/1995, giusta Pratica Edilizia n°04/1995.,- Bene N° 19 Fabbricato agricolo ubicato a Baucina (PA) C.da Suvarita Fabbricati per funzioni produttive connesse all'attività agricola adibiti a stalla, magazzini e locali accessori con annesso terreno di pertinenza di 6.144 mq, ad oggi in stato di semi-abbandono. L'area ¢ caratterizzata da terreni a valenza agricola e pascolo e sporadiche villette stagionali. Il terreno, subpianeggiante e di forma sub-triangolare, è raggiungibile attraverso strada pubblica e si trova a circa 4 km a nord dal centro urbano di Baucina.,Identificato al catasto Fabbricati - Fg. 3, Part. 325, Categoria D10.,L'immobile (Bene n.19 Fg. 3, Part. 325, Categoria D10) viene posto in vendita per il diritto di Diritto dell'enfiteuta (1/1),Destinazione urbanistica: Il Certificato di Destinazione Urbanistica allegato all'Atto di Compravendita del 11/02/1988 Rep. 11546 Rac, 4995, che aveva ad oggetto le p.lle originarie 34 e 110 (ad oggi p.lia 325), visto il Regolamento Edilizio e il Programma di Fabbricazione di Baucina approvato con D.A. n°61 del 06/03/1981 (precedente alla data della stipula dell'atto) certifica che il terreno su cui insiste il complesso edilizio agricolo oggetto di pignoramento (Bene n°19 - Fg.3, P.1la 325), ricade in ZTO (Zona Territoriale Omogenea) E.,Il tutto meglio descritto nella perizia redatta dall Arch. Simone Antoci, documento che si intende qui richiamato e che costituisce parte integrante del presente avviso e consultabili anche sui siti www.astegiudiziarie.it, www.immobiliare.it, www.asteannunci.it e sui portali collegati al sistema aste.click ai quali espressamente si rinvia ¢ che si danno per conosciuti al momento di presentazione dellofferta unitamente allordinanza di delega, allavviso di vendita ed ogni altra informazione inerente le modalità e le condizioni di vendita e lo stato di fatto e di diritto dei beni staggito, desumibili dal fascicolo processuale.,L'immobile vene posto in vendita nello stato di fatto, di diritto ed urbanistico in cui si trova, meglio e più specificamente descritti nella relazione del perito in atti, alla quale si fa espresso riferimento, con tutti i relativi diritti e obblighi pertinenze, accessioni, dipendenze, vincoli, ragioni, azioni, servitù attive e passive legalmente riconosciute. L' immobile non risulta dotati di APE per cui il relativo onere di acquisizione ove sussista, è posto a carico dell'aggiudicatario.,La vendita è a corpo e non a misura, eventuali differenze di misura non potranno dar luogo ad alcun risarcimento o riduzione del prezzo, fatti salvi i diritti di terzi ove esistenti.,La vendita forzata non è soggetta alle norme concernenti la garanzia per vizi o mancanza di qualità e non potrà essere revocata per alcun motivo.,Conseguentemente, lesistenza di eventuali vizi, mancanza di qualità o difformità della cosa venduta, oneri di qualsiasi genere anche se occulti, non considerati, ¢, comunque, non evidenziati in perizia, spese condominiali relative allesercizio in corso e a quello precedente. non pagate per qualsiasi motivo, non potranno dar luogo ad alcun risarcimento, indennità riduzione del prezzo, atteso che di ciò si è tenuto conto in sede di valutazione del bene e di determinazione del prezzo.,Si rende noto, comunque, che per eventuali abusi edilizi laggiudicatario potrà, ove ne ricorrano i presupposti, avvalersi delle disposizioni di cui allart. 46 comma 5 T.U. D.P.R. 380 del 6.6.2001 nonché allart. 40 Legge n. 47 del 28.2.1985 e succ. modifiche.
Bene Immobiliare: Terreno
Tribunale: Termini Imerese
Registro: 72
Anno: 2021
Data Udienza: 2024-06-11